Jak kupić mieszkanie bez wkładu własnego?

Kupno mieszkania wiąże się z ogromnymi kosztami. Wiele osób w tym celu decyduje się na kredyt, który jest często zobowiązaniem na kolejne dziesiątki lat. Wiele osób nie może sobie pozwolić na tego typu rozwiązanie. Właśnie w tym celu 15 maja 2021 r. polski rząd ogłosił Nowy Polski Ład, czyli program społeczno-gospodarczy, który ma m.in. zapewnić pomoc właśnie przy zakupie mieszkania bez wkładu własnego. Jak to działa? Zapraszamy do artykułu.

Nowy Polski Ład – na czym polega?

Rząd 15 maja 2021 r. ogłosił program składający się z 5 filarów, które zakładają wprowadzenie nowych rozwiązań po zakończeniu pandemii koronawirusa. Dotyczy on m.in. właśnie mieszkalnictwa – największe emocje wzbudziła możliwość kupna mieszkania bez wkładu własnego. Według Nowego Polskiego Ładu pojawi się możliwość zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego bez wkładu własnego.

Na czym miałoby to polegać? Kluczową rolę odgrywałyby tutaj dofinansowanie oraz gwarancja państwa. Dzięki niej banki pożyczyłyby brakującą kwotę na wkład własny, co oznacza, że mogłyby udzielić finansowania na pokrycie nawet 100% ceny mieszkania. Warto w tym celu przypomnieć, że aktualnie osoby zainteresowane kupnem mieszkania muszą posiadać wykład własny w wysokości 10% lub 20% wartości mieszkania. Nowy Polski Ład zakłada więc pomoc osobom, których nie stać na uzbieranie kwoty niezbędnej do wkładu własnego.

Ile będzie wynosić dofinansowanie wkładu własnego?

Dofinansowanie wkładu własnego w formie gotówki będzie możliwe niestety wyłącznie dla nielicznych. Kto będzie mógł z niego skorzystać? To program oferujący pomoc dla rodzin wielodzietnych i osób, które korzystają z mieszkalnictwa społecznego. Dofinansowanie będzie tutaj uzależnione od liczny posiadanych dzieci i będzie mogło wynieść maksymalnie 160 tys. zł.:

  • 20 tys. zł dla osób, które posiadają 2 dzieci,
  • 60 tys. zł dla osób, które posiadają 3 dzieci,
  • 20 tys. zł za każde kolejne dziecko.

Co ważne, według zasad Nowego Polskiego Ładu wystąpi również możliwość wsparcia inną drogą. Według niej państwo miałoby dać gwarancję wkładu własnego do 100 tys. zł.

Do kogo kierowane jest wsparcie Nowego Polskiego Ładu?

Największy problem z zakupem mieszkania mają w Polsce bez wątpienia osoby młode i to do nich kierowany jest program. Grupą docelową miałyby być tutaj osoby w wieku 20-40 lat, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie na rynku pierwotnym, wtórnym lub społecznym, albo myślą o budowie domu. Wciąż nie wiadomo jednak, ile wkładu własnego będzie mogło zagwarantować państwo. Maksymalnie może być to kwota 100 tys. zł, sięgająca do 40% wartości kupowanego mieszkania.

Zapytaliśmy, co na ten temat sądzi ekspert z serwisu OdWlasciciela.pl:

Niestety wciąż nie wiadomo, kiedy program mieszkaniowy Nowego Polskiego Ładu wejdzie w życie. Już jednak wiadomo, że na dofinansowanie kredytu i wkładu własnego raczej nie powinniśmy liczyć do końca 2021 r. Chociaż rząd zapowiedział prace legislacyjne jeszcze na ten rok, ich wejście w życie planowane jest dopiero na 2022 r. Ciężko więc stwierdzić, kiedy będzie można zacząć się ubiegać w banku o kredyt bez wkładu własnego.

Mamy nadzieję, że w naszym artykule, że rozwialiśmy wszystkie Twoje wątpliwości. Jeśli nie, to więcej na temat nieruchomości w Twojej okolicy czytaj na stronie https://odwlasciciela.pl/

Odpowiedź