Każda budowa oznacza w praktyce wiele spraw formalnych do załatwienia jeszcze zanim będziemy mogli wyjść w teren z naszą ekipą budowlaną. Tak samo wygląda sytuacja w momencie, kiedy wybierzemy budowę domu szkieletowego. Żeby móc myśleć o budowie- trzeba mieć do tego celu przygotowaną odpowiednią działkę. Na wstępie, konieczne jest uzyskanie wypisu z planu zagospodarowania przestrzennego. Trzeba więc sprawdzić, czy dla naszego gruntu jest już taki plan dostępny. Jeśli nie- musimy postarać się o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania. Wszystkie te formalności dokonujemy w Urzędzie Gminy, a konkretniej w Wydziale Architektury. Mając już takie dokumenty możemy podjąć kolejne kroki.
Gromadzimy dokumenty potrzebne do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę
Budowa domu kanadyjskiego jest możliwa tylko i wyłącznie po uzyskaniu takiego pozwolenia. Jeśli więc zastanawiamy się, od czego zacząć budowę domu kanadyjskiego to z pewnością dobrym pomysłem jest rozpoczęcie gromadzenia dokumentów, jakie będą potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę. I tutaj jednym z najważniejszych etapów jest wybór projektu domu. Musi to być specjalny projekt uwzględniający to, że budynek zostanie wykonany w lekkim budownictwie szkieletowym.
Aby móc uzyskać taki projekt, potrzebne będzie dostarczenie do biura architektonicznego warunków przyłączenia energii elektrycznej, warunków wykonania przyłącza gazu, a także oświadczenia o połączeniu działki z drogą publiczną. Istotna jest też aktualna mapa do celów projektowych, a także zapewnienie o dostawie wody oraz o odbiorze ścieków. Wszystkie te dokumenty trzeba pozyskać w stosownych urzędach i u dostawców prądu, gazu oraz wody.
W przypadku zakupu odpowiedniego projektu domu, możemy wybrać dowolne biuro projektowe, często jednak wykonawcy domów szkieletowych oferują także współpracę z ich własnym architektem. To w dużej mierze upraszcza cały proces. Jednym z polecanych wykonawców domów w technologii szkieletowej jest firma ze strony drewdom.com. Ci specjaliści mają za sobą 27- letnie doświadczenie przy konstruowaniu domów kanadyjskich. Zatrudniając odpowiedniego wykonawcę zyskujemy pewność, że wszystko zostanie dobrze wykonane, a dom będzie naprawdę ciepły.
Mamy pozwolenie na budowę- co dalej?
Urząd ma 65 dni na wydanie decyzji związanej z pozwoleniem na budowę. Mając już pozwolenie trzeba powiadomić Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego o tym, że planujemy rozpocząć budowę w terenie. Od tego momentu trzeba jeszcze poczekać 7 dni. W końcu- budowa domu kanadyjskiego może się rozpocząć pełną parą. Na wstępie budowa rozpoczyna się od wytyczenia przez geodetę umiejscowienia budynku w terenie. Następnie, będzie można ruszyć z pracami typowo budowlanymi, a więc można wystartować od wylewania fundamentów pod inwestycję. Dopiero potem, na przygotowanych już fundamentach stawia się całą konstrukcję szkieletową ścian oraz dachu. Już na tym etapie widać, jaki będzie kształt i zarys budynku. Co ważne, ogromną zaletą domów kanadyjskich jest to, że buduje się je szybciej niż domy murowane. Stosunkowo szybko będzie można więc zobaczyć efekty pracy ekipy w terenie.
Źródło zdjęcia: pixabay.com Licencja: https://pixabay.com/pl/service/license
Odpowiedź